Je woning verbouwen of verduurzamen?
Er zijn allerlei mogelijkheden om je huis klaar te maken voor de toekomst. Maar hoe ga je die verbouwing of verduurzaming betalen? Je kunt hier(deels) je spaargeld voor gebruiken, maar er zijn ook verschillende mogelijkheden om hiervoor een extra hypotheek af te sluiten.
Maak gratis en vrijblijvend een online afspraak. Je ziet direct de mogelijkheden in mijn agenda.
Zo betaal je het verduurzamen van je woning
Je koopwoning verduurzamen biedt allerlei voordelen. Van meer woongemak en een lagere energierekening tot een hogere waarde van je huis. Zo draag je niet alleen bij aan een beter klimaat, maar bespaar je ook op de lange termijn.
Verhoog je bestaande hypotheek
Wist je dat je je hypotheek kunt verhogen voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen? Je kunt wel 6% extra hypotheek afsluiten op je woning voor verduurzamingsmaatregelen. Ook kun je de overwaarde van je woning te benutten. Dat betekent dat je een nieuw bedrag leent bovenop je bestaande hypotheek.
Sluit een lening af via het Warmtefonds
Het Warmtefonds is in het leven geroepen door de Rijksoverheid. Bij het Warmtefonds kun je tegen gunstige voorwaarden en rentes een lening aanvragen. Op deze manier kun je snel beginnen met besparen op een verantwoorde manier.
Krijg korting of subsidie op duurzame investeringen
Duurzame veranderingen aan je woning worden steeds vaker beloond met korting of subsidie. Zo krijg je vaak rentekorting, of een extra gunstige hypotheekrente, als je huis voldoet aan bepaalde normen. Ook zijn er subsidies voor zonnepanelen, isolatie en warmtepompen mogelijk (dit verschilt per gemeente).
Shariff Roling | Hypotheekadviseur
Met vertrouwen je woning verduurzamen?
Laat je informeren over jouw financiële mogelijkheden!
Geheel vrijblijvend en gratis
Zo betaal je het verbouwen van je woning
Je wilt niet verhuizen maar wel meer ruimte. Soms biedt verbouwen dan uitkomst. Of koop je een huis en wil je direct verbouwen? Er zijn verschillende manieren om een verbouwing te betalen.
Je verbouwing meefinancieren in je hypotheek
Koop je een woning en wil je deze direct verbouwen? Dan kun je de verbouwing (gedeeltelijk) meefinancieren in je hypotheek. In een taxatierapport laat je vastleggen wat de waarde van de woning wordt na de verbouwing. Op basis hiervan kun je een hogere hypotheek krijgen voor de verbouwing.
Een aanvullende verbouwingshypotheek afsluiten
Heb je al een hypotheek, dan kun je deze ophogen voor de verbouwing. Vooral als je huis overwaarde heeft. Dit betekent dat je extra leent bovenop je huidige hypotheekbedrag. Vaak doe je dat bij dezelfde bank of hypotheekverstrekker als je eerste hypotheek. Een 2e hypotheek bij een andere bank afsluiten kan ook, al zitten hier soms haken en ogen aan.
Persoonlijke lening of kredietregeling voor de verbouwing
Voor kleinere verbouwingen kun je een persoonlijke lening overwegen. Dit kan snel geregeld worden en heeft een vaste rente. Met een doorlopend krediet kun je tot een kredietlimiet geld op te nemen. Dat kun je ineens of in gedeelten opnemen. En dat is makkelijk als je niet meteen al het geld nodig hebt, zoals bij een verbouwing. Een doorlopend krediet biedt flexibiliteit bij het opnemen en aflossen van bedragen, maar de rente kan variabel zijn.
Veelgestelde vragen over hypotheek-advies bij verbouwen en verduurzamen
Ja, de rente op een lening voor de verbouwing van je eigen woning is in de meeste gevallen aftrekbaar voor de belasting, mits de lening wordt gebruikt voor onderhoud of verbetering van de woning waarin je woont.
Als je niet voldoende overwaarde hebt, kun je overwegen om een persoonlijke lening af te sluiten. Dit kan een alternatief zijn voor kleinere verbouwingen. De rente is meestal hoger dan bij een hypotheek, maar de lening is vaak sneller beschikbaar.
Het maximale bedrag dat je kunt lenen hangt af van je inkomen, de waarde van je woning, en je bestaande hypotheekschuld. Ik maak graag een berekening voor je zodat je precies weet wat je opties zijn.
Het proces van het verhogen van je hypotheek kan enkele weken tot enkele maanden duren, afhankelijk van de complexiteit van je situatie en de snelheid waarmee je documenten aanlevert. Een gedetailleerd verbouwingsplan en offertes kunnen het proces versnellen.
Ja, je kunt een hypotheekverhoging gebruiken voor zowel onderhoud als verbetering van je woning. Denk aan het vervangen van een dak, vernieuwen van de keuken of badkamer, of het aanleggen van een tuin.
Deel je verbouwplannen en laat je informeren over jouw financiële mogelijkheden
Geheel vrijblijvend en gratis!